Zeer ruime gezinswoning in het hart van Hoegaarden

Vanaf € 205 000

Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.

Gelegen in het gezellige centrum van Hoegaarden vindt u deze verrassend ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime leefruimte met eet- en zithoek, een aangename ontbijthoek, een volledig ingerichte woonkeuken, een praktische berging, een binnenkoer en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (twee van ca. 20 m² en één van ca. 13 m²) en een royale badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers of een hobbyruimte in te richten.

EPC label F: Renovatieverplichting! 
Indien je aan de voorwaarden voldoet (enige, eigen woning) betaal je slechts 2% registratierechten en ontvang je bovendien ook nog een bijkomende vermindering van €1.867. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
238.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€758,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1943
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.51
Lengte
4.2

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.71
Lengte
3.1

Koer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.66
Lengte
5.4

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.2
Lengte
5.6

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.2
Lengte
5.6

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.1
Lengte
5.6

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.33
Lengte
5.6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.52
Lengte
5.65

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.65
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.74
Lengte
2.76
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.74
Lengte
2.76

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²
Breedte
10
Lengte
5.6
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
2 slaapkamers mogelijk of hobbyruimte
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240402-003199583-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
638

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Ernest Ourystraat 54 , 3320 Hoegaarden