Maison familiale très spacieuse au cœur de Hoegaarden

À partir de € 205 000

Description du bien

Située dans le charmant centre de Hoegaarden, cette maison familiale étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour avec coin repas et salon, d’un agréable coin petit-déjeuner, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace de rangement pratique, d’une cour intérieure et d’un garage intégré.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres (deux d’environ 20 m² et une de 13 m²) ainsi qu’une salle de bain généreuse. Le grenier, accessible via un escalier fixe, offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires ou un espace hobby.
Label PEB F : Obligation de rénovation !
Si vous remplissez les conditions (habitation unique et propre), vous bénéficiez d’un taux de droits d’enregistrement réduit à 2 % et d’une réduction supplémentaire de 1.867 €.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
238.00m²
Superficie du terrain
170.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€758,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1943
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.51
Longueur
4.2

Arrière-cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.71
Longueur
3.1

Cour

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.66
Longueur
5.4

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.2
Longueur
5.6

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.2
Longueur
5.6

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.1
Longueur
5.6

Living

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.33
Longueur
5.6

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.52
Longueur
5.65

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.6
Longueur
5.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.6
Longueur
5.65
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.74
Longueur
2.76
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.74
Longueur
2.76

Grenier

Surface calculée
56 m²
Largeur
10
Longueur
5.6
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240402-003199583-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
638

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Ernest Ourystraat 54 , 3320 Hoegaarden