Beschrijving van het pand

Op zoek naar ruimte, rust en toch een vlotte bereikbaarheid? Deze gerenoveerde woning op een perceel van 10 are biedt het allemaal.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 228 m² (volgens opgave EPC) is dit een ideale gezinswoning. 
Indeling: 
- Gelijkvloers: de inkomhal met rechts de woonkamer met veel lichtinval. Aansluitend ligt de aparte keuken met zicht én toegang tot het terras en de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Verder zijn er een praktische berging, een eerste gelijkvloerse slaapkamer (of bureelruimte) en slaapkamers twee en drie. De badkamer op dit niveau is uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
- Verdieping: achteraan brengt de houten trap je naar de verdieping, waar je aankomt in een ruime polyvalente ruimte. Deze is ideaal als tweede leefruimte, hobbyruimte of thuiskantoor. Van hieruit bereik je het plat dak, dat kan ingericht worden als dakterras. Verder vinden we op dit niveau een nachthal, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, een ruime (vierde) slaapkamer en een zolderberging.

Als extra zijn er nog de stockagekelder en de tuin met terras.

Extra troeven:

+ EPC-label B met zonnepanelen
+ Instapklaar
+ 4 mogelijke slaapkamers + grote polyvalente ruimte
+ Rustige ligging in het groen

Deze woning ligt vlak bij Bokrijk, met prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Je geniet hier van een groene omgeving en rust, maar bent toch snel in het centrum van Zonhoven met al haar faciliteiten. De verbindingswegen richting Genk en Hasselt zijn ook vlot bereikbaar, net zoals de E314. Een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
1000.00m²
Breedte grond
26.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€659,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7000.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Gelijkvloerse slaapkamer of bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Gelijkvloerse slaapkamer of bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Achterhal

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Ruime hobbyruimte of TV-kamer op de verdieping.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Terras

Beschrijving
Terras op de verdieping

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250612-0003621529-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Sint Kwintens-heideweg 74 , 3520 Zonhoven