Beschrijving van het pand

Zaterdag 19 juli tussen 10u en 12u houden we in deze woning een kijkmoment. Schrijf u hiervoor nu in!

Landelijke charme, moderne afwerking & een tuin om bij weg te dromen

Instapklare villa met 3 slaapkamers en 2 houten bijgebouwen en prachtige tuin op 1.748 m².
Welkom in deze perfect onderhouden, vrijstaande villa die binnen en buiten uitblinkt in kwaliteit, rust en functionaliteit. Deze gelijkvloerse woning biedt comfort, klasse en sereniteit. De inkomhal met apart toilet leidt naar de leefruimte met warme parketlook tegels, zichtbare balken, een karaktervolle haard en grote raampartijen met zicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste landelijke keuken met moderne toestellen (dampkap, inductiekookplaat, oven, vaatwas, enz.). Naast de keuken ligt een praktische berging.
Slaapcomfort op het gelijkvloers: 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, waarvan de master bedroom directe toegang tot het terras biedt. Verder is er een ruime dressing en een bureau, ideaal voor thuiswerk of als extra slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een dubbele lavabo en grote inloopdouche. De inpandige garage heeft een automatische sectionaalpoort, ingemaakte kasten, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Boven is een geïsoleerde bergzolder.
De zuidwest-gerichte tuin is een oase van rust en privacy. Meerdere zithoekjes/ terrassen, volgroeide beplanting en sfeerverlichting zorgen voor een unieke buitenbeleving. Het houten bijgebouw met overdekt terras, BBQ, bar en apart toilet is ideaal voor tuinfeestjes. Een tweede bijgebouw biedt plaats voor 2 auto’s, fietsen of tuinmateriaal en past perfect in het tuinconcept.
Kortom: degelijkheid, charme en praktisch comfort met een tuin die zelden te vinden is.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
237.00m²
Grondoppervlakte
1748.00m²
Breedte grond
36.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1082,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.25
Lengte
3.1
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.25
Lengte
3.15
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Bureau / slaapkamer of hobbyruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.3
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.3
Lengte
4
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.4
Lengte
1.4
Beschrijving
koele berging naast de keuken

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Toilet

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
62 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1400 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²
Beschrijving
Houten bijgebouw / dubbele garage met extra berging/ mezaninne

Zolder

Poolhouse

Berekende oppervlakte
35 m²
Beschrijving
Met overdekt terras, barbecue, toilet en bar.

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250615-0003624246-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Godshuisstraat 4 , 8760 Tielt