Vrijstaande woning met 3 slpks en tuin op 714m² in Aarsele!

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en grote tuin op 714m² in Aarsele!

Op zoek naar een woning waar je je eigen stijl volledig kunt realiseren? Deze vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 714 m², bevindt zich op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum van Aarsele – met school, bakker en winkels vlakbij.

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal, tevens traphal, met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkom hebben we tot de woonkamer met zithoek en eetplaats van maar liefst 50m²! Hier zijn er veel grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en een mooi zicht op de tuin. De keuken is eenvoudig ingericht maar biedt de mogelijkheid om in te richten naar eigen smaak. Verder is er op het gelijkvloers nog de wasplaats en de garage van 16m². De kelder van 20m² biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping: Via de hall bereiken we 3 slaapkamers van resp. 9m², 17m² en 17m². De badkamer beschikt over een ligbad, enkelvoudige wastafel en toilet. Er is dan ook nog een zolderberging van 11m² en een tweede zolder bereikbaar via een zolderluik. 

De buitenruimte is een absolute troef: een grote tuin biedt ruimte voor ontspanning, spel of tuinprojecten. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage van 30 m² – ideaal voor hobby, opslag of extra parkeerruimte.

Troeven van deze woning:
✓ Centrale ligging in Aarsele
✓ Groot perceel met zonnige tuin
✓ 3 ruime slaapkamers
✓ Veel potentieel en mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren
Deze woning biedt een stevige basis en is perfect voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Met de juiste aanpak wordt dit een warme, eigentijdse thuis op een toplocatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
714.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€820,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Inkomhal tevens traphal met apart toilet en vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.76
Lengte
3.16
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.81
Lengte
3.19
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.81
Lengte
5.72
Kamer items
Verlichting

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.51
Lengte
2.75

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.97
Lengte
4.17
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.94
Lengte
4.22
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3.03
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.78
Lengte
3.17
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.26
Lengte
8.88

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3
Lengte
9.93

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuin met tuinhuis

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.77
Lengte
3.77

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250505-0003586620-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
634

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Haantjesstraat 13 , 8700 Aarsele