Description du bien

Situé à deux pas de la Grand-Place de Nivelles, ce rez-de-chaussée d’une superficie de 190 m² bénéficie d’un emplacement de choix avec une excellente visibilité dans un quartier vivant et très fréquenté.

Ce bien rare dispose d’une belle façade vitrée, idéale pour attirer l’attention des passants, et offre un espace intérieur spacieux, modulable selon vos besoins, parfait pour un commerce, une profession libérale ou toute autre activité professionnelle.

Vous apprécierez également ses faibles charges de fonctionnement ainsi qu’un charmant petit jardinet à l’arrière, véritable atout pour créer un espace détente ou un prolongement d’activité. Facilement accessible en voiture comme en transports en commun, et à proximité immédiate de parkings publics, ce local représente une opportunité unique de s’implanter au cœur de Nivelles dans un cadre à la fois pratique et agréable. 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
281.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall arrière

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
18 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
19 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
21 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
12 m²

Veranda

Surface calculée
23 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
19 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
30 m²

Jardin

Surface calculée
45 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Square Gabrielle Petit 13 , 1400 Nivelles